Анализ структуры и динамики кредитного портфеля банка
Банк продолжает развитие ипотечного продуктового ряда. Ипотечные кредиты охватывают все сегменты современного рынка недвижимости:
- приобретение квартир и жилых домов на вторичном рынке жилья;
- приобретение квартир и жилых домов на этапе строительства;
- финансирование крупных потребительских трат под залог имеющейся в собственности жилой недвижимости;
- улучшение жилищных условий;
- рефинансирование ипотечных кредитов, ранее предоставленных другими банками;
- приобретение объектов коммерческой недвижимости.
Вместе с тем, развитие и усиление давления экономического кризиса в России во II полугодии 2008 г. вынудило участников рынка, в том числе и ВТБ24, пересмотреть приоритеты дальнейшего развития ипотечного бизнеса и сконцентрироваться, прежде всего, на снижении рисков и повышении качества и доходности ипотечного портфеля.
В таблице 13 представлена характеристика ипотечных кредитов, выдаваемых банком ВТБ 24 (ЗАО) клиентам.
Таблица 13 – Характеристика ипотечных кредитов, выдаваемых банком ВТБ 24 (ЗАО) клиентам
|
Вид ипотечного кредита |
Валюта |
Сумма |
Срок |
Процентные ставки (годовые) |
|
1. Ипотечный кредит с переменной ставкой |
Рубли |
От 300 000 |
50 лет |
13,1% - 18,1% |
|
2. Ипотечный кредит с переменной ставкой (без страхования жизни) |
Рубли, |
От 300 000 |
50 лет |
16,1% - 18,1% |
|
3. Квартира в новостройке |
Рубли, доллары США, Евро |
От 10 000 |
50 лет |
14,1% - 19,1% |
|
4. Квартира на вторичном рынке жилья |
Рубли, доллары США, Евро |
От 10 000 |
50 лет |
14,1% - 16,6% |
|
5. Квартира на вторичном рынке жилья (без страхования жизни) |
Рубли, доллары США, Евро |
От 10 000 |
50 лет |
12,6% - 19,6% |
|
6. Кредит на покупку залоговой недвижимости |
Рубли, доллары США, Евро |
50 лет |
8,75% - 10% | |
|
7. Нецелевой ипотечный кредит (до 60%) |
Рубли, доллары США, Евро |
От 10 000 |
20 лет |
12,1% - 19,4% |
|
8. Нецелевой ипотечный кредит (до 70%) |
Рубли, доллары США, Евро |
От 10 000 |
20 лет |
12,85% - 19,9% |
|
9. Нецелевой ипотечный кредит (при оформлении неполного страхового полиса, до 60%) |
Рубли, доллары США, Евро |
От 10 000 |
20 лет |
11,85% - 22,4% |
|
10. Нецелевой ипотечный кредит (при оформлении неполного страхового полиса, до 60%) |
Рубли, доллары США, Евро |
От 10 000 |
20 лет |
11,85% - 22,9% |
В связи с усилением экономического кризиса в РФ в октябре 2008 г. банк ввел временный мораторий на предоставление ряда ипотечных продуктов, ужесточил требования, предъявляемые к заемщикам при получении кредитов, а также отказался от приобретения ипотечных активов у других участников рынка.
Другие материалы:
Особенности реализации системы «человек-машина» в дистанционном банковском
обслуживании
В соответствии с Конституцией Республики Беларусь основным принципом государственной политики в области охраны труда является приоритет жизни и здоровья работников по отношению к результатам трудовой деятельности, установление ответственн ...
Теория
фондовых индексов
Родоначальником современного технического анализа справедливо считают Чарльза Доу, одного из основателей компании Dow Jones и» первого редактора газеты Wall Street Journal. Принципы Доу предназначались им для анализа общерыночных тенденци ...
Меры регулирования, направленные на содействие
развитию рынка ценных бумаг
Полноценное осуществление функций по предоставлению инвестиционных услуг, обеспечивающих доступ эмитентов к инвестиционным ресурсам, а инвесторов к надежным инструментам инвестирования, может только рынок, обладающей развитой современной ...
