Ипотечное кредитование в АО «БТА Ипотека»

Для снижения кредитных рисков АО «БТА Ипотека» использует определенные типовые процедуры. Одной из таких процедур является обязательное софинансирование покупки недвижимости со стороны клиента. Такое софинансирование называется первоначальным взносом (down payment). Другим типовым способом снижения рисков является введение специальных коэффициентов, предельные значения которых устанавливаются изначально.

Сложившиеся долгосрочные отношения с банками второго уровня позволяют компании поддерживать необходимый оборотный капитал на уровне, достаточном для обеспечения кредитами любого заемщика, прошедшего рассмотрение кредитного комитета.

Продуктовая стратегия АО «БТА Ипотека» направлена на удовлетворение спроса самого широкого круга клиентов, имеющих свои специфические потребности по денежным средствам. Для одних клиентов наиболее важным параметром кредита является процентная ставка, для других - возможность досрочного погашения без штрафных санкций, для третьих - возможность снизить сумму первоначального взноса и т.п.

Каждый пакет ипотечного кредитования характеризуется определенными параметрами кредита:

- процентная ставка;

- срок кредита;

- условия досрочного погашения,

- величина первоначального взноса;

- соотношение основного и дополнительного обеспечения и т.п.

Таким образом, каждый ипотечный пакет предназначен для определенной группы клиентов.

Рассмотрим подробнее некоторые из ипотечных пакетов предоставляемых АО «БТА Ипотека»

1. Пакет «Свободный»

Данный пакет рассчитан на тех клиентов, которые затрудняются подтвердить необходимый уровень дохода. Срок кредитования от 12 месяцев до 10 лет, с возможностью погашения суммы основного долга допускается через 6 месяцев с момента получения кредита.

Сумма кредита не ограничена.

Первоначальный взнос 30% от стоимости приобретаемого жилья.

Процентная ставка фиксированная 18-20% годовых

2. Пакет «Профессионал»

Данный пакет рассчитан на тех клиентов, которые являются сотрудниками крупных компаний. Срок кредитования от 12 месяцев до 25 лет, с возможностью погашения суммы основного долга допускается через 6 месяцев с момента получения кредита.

Сумма кредита не ограничена.

Первоначальный взнос 30% от стоимости приобретаемого жилья.

Процентная ставка плавающая (согласно программе АО «Казахстанской Ипотечной Компании») – 12,4 – 12,8% годовых, либо фиксированная 16,5-17,5% годовых.

3. Пакет «Коммерческий»

Предназначен для покупки, ремонта и реконструкции объектов коммерческой недвижимости. Срок кредитования от 3 до 7 лет в зависимости от платежеспособности клиента, с возможностью погашения суммы основного долга допускается через 6 месяцев с момента получения кредита.

Сумма кредита от 250 000 до 45 000 000 тенге.

При покупке недвижимости обязательное условие – софинансирование в размере 30% от стоимости объекта, либо внесение дополнительного залога.

Процентная ставка фиксированная 18-22% годовых

4. Пакет «Сенiм»

Данный пакет рассчитан на тех клиентов, которые стабильный, легко подтверждаемый доход и 20% первоначального взноса от оценочной стоимости жилья. Срок кредитования от 12 месяцев до 20 лет, с возможностью погашения суммы основного долга допускается через 12 месяцев с момента получения кредита.

Сумма кредита – до 6 000 000 или 48 000 долл.

Первоначальный взнос 20% от стоимости приобретаемого жилья.

Процентная ставка фиксированная 19% годовых

Компания придерживается международных стандартов при проведении консультаций клиентов (European Agreement on a Voluntary Code of Conduct on Pre-Contractual Information for Home Loans). Все расчеты проводятся заблаговременно и клиента извещают обо всех платежах, которые ему предстоит сделать в будущем, включая не только информацию о погашении кредита, но и информацию о сопутствующих платежах: страхование, оплата услуг третьих лиц и т.п. Кроме того, клиенту подробно объяснят все процедуры, которые он должен осуществить в соответствии с действующим законодательством и проведут разъяснительную работау по рискам, которые клиент примет на себя, получая ипотечный кредит.

Другие материалы:

Модели привлечения банками ресурсов для ипотечного кредитования
Проблему привлечения ресурсов для долгосрочного ипотечного кредитования с полным основанием можно считать наиболее значимой для развития системы жилищного ипотечного кредитования в России. Слишком «короткие» и дорогие привлеченные ресурс ...

Предлагаемые мероприятия по совершенствованию электронных каналов продаж и обслуживания банковских продуктов
В данном разделе будут предложены некоторые пути по совершенствованию существующей системы дистанционного банковского обслуживания, которые, на мой взгляд, помогут банку существенно увеличить клиентскую базу и повысить качество и безопасн ...

Залоговое кредитование . Зарубежный опыт и Российская действительность
Kaк cвидeтeльcтвyeт миpoвoй oпыт, зaлoг являeтcя oдним из нaибoлee нaдeжныx cпocoбoв oбecпeчeния кpeдитныx oбязaтeльcтв. Пpeдмeтoм зaлoгa мoжeт быть любoe имyщecтвo, пpинaдлeжaщee зaлoгoдaтeлю нa пpaвe coбcтвeннocти: дoлгa, cтpoeния, зeмe ...